2025年1月14日，郑州市住宅与房地产业协会发布《关于2025年“春节、元宵”双节期间大力开展商品房促销活动的倡议书》。
其中倡议：合理制定“双节”楼盘销售优惠措施。推出“双节”特惠房源，举行购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位（或打折优惠）、代缴契税、代缴物业维修基金等促销活动。积极参加各类促销活动。请各房地产开发企业积极参加各区县（市）“双节”期间举办的促销活动，如优质楼盘展销会、品质楼盘观摩品鉴会、商品房团购会、房票安置选房会及“双节”返乡人员购房专题推介会等，宣传项目、提高销售。（资讯）
原标题：郑州房协倡议房企制定“双节”楼盘销售优惠措施
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购房再迎好时机！1月16日—19日，2025年重庆岁末年初购房置业便民服务暨迎新年购房安家活动线下展会将在观音桥步行街举办。为方便广大市民轻松看房，切实满足住房需求，本次活动线上展示时间将持续至2月28日，市民可登录“渝房通”微信小程序看房选房。
据市房地产业协会相关负责人介绍，本次活动共有28家房企（81个品质项目）及2家品牌中介机构参展，提供可交易商品住宅11000余套，可售面积近150万平方米。物业形态涵盖高层、洋房、大平层、叠拼、联排别墅等，业态丰富，可以满足购房市民多层次多元化置业需求。
部分参展项目推出了限时特惠、限量特价房等多种购房优惠活动，个别项目对市外人员来渝购房以抵扣房款的形式报销交通等费用。中介机构也推出限时交易佣金优惠活动，为市民代办过户提供优质服务。活动期间，市住房公积金中心工作人员将在现场解答最新公积金信贷政策，为市民用好用活公积金贷款购房提供便民服务。
线上展示除了在“渝房通”微信小程序设有活动专区推荐品质楼盘电子楼书外，市房协还利用“贝壳”和“渝房通”视频号联合打造专题直播间，邀请中心城区各区住建部门领导、行业专家和第五届十佳明星置业顾问宣传参与直播，讲解中心城区各区区域价值、经济产业布局、购房政策、品质楼盘、便民举措等信息，为购房者提供“一站式”便民服务，助力市民实现住享乐居的梦想。
（资讯）
原标题：岁末年初购房来观音桥 81个品质楼盘供市民挑选
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1月14日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行和国家外汇管理局相关负责人介绍金融支持经济高质量发展有关情况，并答记者问。
会上，中国人民银行副行长宣昌能介绍，2024年我国贷款利率稳步下行，2024年12月，新发放企业贷款利率约为3.43%，同比下降约0.36个百分点，个人住房贷款利率约为3.11%，同比下降约0.88%。信贷结构不断优化，专精特新企业贷款同比增长13%，普惠小微贷款同比增长14.6%，继续高于同期全部贷款增速。（资讯）
原标题：央行：2024年12月个人住房贷款利率为3.11%
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近日，浙江省住房城乡建设工作会议在杭州召开。会议强调，2025年，全省住房城乡建设系统要进一步全面深化改革，更加充分释放住房城乡建设稳增长巨大潜力，着力稳住楼市、加快构建房地产发展新模式，着力城市更新、加快提升城乡建设品质，着力科技赋能、加快建筑业转型发展，进一步筑牢住房城乡建设领域本质安全，为经济社会发展大局积极贡献力量。
以构建新模式为突破，推动房地产平稳健康高质量发展。切实稳住楼市，打好稳市场、防风险、促转型“组合拳”，持续用力推动市场止跌回稳。大力推进“好房子”建设，持续加大住房保障力度，打造共同富裕“浙里安居”金名片。
以重大项目谋划推进为突破，大力实施城市更新行动。统筹新型城镇化和乡村全面振兴，以城市更新为综合载体，以重大项目落地为重要抓手，持续加力“两重”“两新”，健全重大项目统筹谋划和城乡一体推进机制，大力推动城乡环境基础设施补短提效，加力实施城中村和老旧小区改造，全域提升城乡风貌品质，加快推动城镇基础设施向农村延伸覆盖，促进城乡融合发展。
以发展新质生产力为突破，加快构建建筑业现代化产业体系。大力发展建筑业新质生产力，提高科技创新水平，实施“强企行动”，大力发展智能建造，优化建筑市场环境，深化招投标改革，强化监管与服务，加快“走出去”发展。
以文脉传承、活化利用为突破，全面加强历史文化名城名镇名村和村镇建设。以“千万工程”为牵引，持续健全历史文化保护传承体系，加强历史文化名城名镇名村保护传承，加强传统村落保护利用，不断提升乡村人居环境，推动城乡区域均衡协调发展。
以提升韧性智慧为突破，进一步夯实住房城乡建设领域本质安全。大力推进新型城市基础设施建设，强化城市运行、房屋市政工程安全管理，深化城市常态精细智治，加强消防审验和管理，提高城市建设安全韧性，提升精细化治理水平。
以改革创新为突破，进一步强化支撑保障。着力激发改革动力，推进审批制度改革，优化营商环境，夯实法治支撑，有力保障和推动工作落地。（资讯）
原标题：浙江：充分释放住房城乡建设稳增长潜力
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1月12日，赛力斯集团董事长张兴海在参加完“问界冬季用户交流会”后，亲赴黑龙江五大连池的问界汽车冬季试验场，亲身体验极寒条件下的车辆测试，并与中国汽研的专家及工程师们就冬季用车问题进行了深入探讨。
五大连池，以其每年近30天的-35℃至-40℃极端严寒环境，成为了车辆高寒性能的绝佳试炼场。在这里，问界的多款王牌车型接受了严格的测试，400多位工程师紧张而有序地忙碌着，他们反复试验，力求在极寒环境下展现问界车型的最佳性能。
张兴海表示：“我们问界系列产品不怕冷，反而越冷越好。只有通过极限测试，我们才能确保用户体验的卓越。我们的目标是以用户为中心，让用户无论天气多么寒冷，都能安心用车。”前一天，他刚刚参加了用户交流会，听取了车主们对动力、续航、行车安全等方面的关切。为了直接回应这些关切，他迅速来到试验场，亲自参与测试，并听取专家和工程师们的意见。他强调，要替用户把关，确保测试的科学性和严谨性，以经得起检验的成绩展现问界的非凡实力。
为了给用户呈现极寒环境下车辆最真实的表现，问界在五大连池建设了一座占地130万平方米的冬季试验场。该试验场涵盖了冰雪圆环、雪操稳道、动态广场等7种严酷的工况路面，每一款车型都在这里接受了从结构耐久性到驾乘舒适性的全面极寒质量检验。
问界的测试规模和时长都远超行业标准。四个系列车型的测试样车超过200台，专业测试工程师达400余人，测试周期长达6个月，执行了超过35,000条测试场景，覆盖了功能测试、性能测试、可靠耐久测试、用户体验测试以及零部件测试。此外，问界还进行了长达42万公里的全路况长里程验证，从-10℃到-40℃，覆盖不同的城市道路和一般道路，充分考验车辆在长时间使用下的可靠性。
中国汽研检测工程事业部总经理宫宝利对问界的测试标准表示赞赏：“这里的测试标准远远超过了国家标准要求，这种大规模、长时间的全面验证，确保了每一辆车在极寒环境下的可靠性表现。”
问界自诞生以来，一直强调“安全是最大的豪华”。面对寒冷气候，问界在产品开发阶段就开展了全量的精细化场景标定，涵盖动力系统、热管理系统、底盘电控系统、整车电气系统、智能驾驶系统等，标定用例超过1100条。
为保障极寒环境下的出行，问界采用了行业更严苛的产品低温设计标准，确保整车及零部件在最低-40℃的极寒环境下仍能健康运行。通过先进的全温域智慧能量管理策略，问界实现了极低温、低电量下增程器的无忧启动，并反复进行了增程器启停自动化测试，确保其在低温冷启动时的成功率达到100%。同时，增程器的自适应发电模式可根据用户需求适配不同发电等级，合理维持电池电量水平，满足用户的不同动力性能需求。得益于超级增程系统高达3.44kW·h/L的油电转化率，问界的续航衰减率低于30%，有效缓解了用户的续航焦虑。
针对冬季充电安全问题，问界采用了先进的热管理策略，先将电池加热至适宜温度再进行充电，以提高充电功率。同时，还通过故障注入方法模拟整车低温充电热失控场景，验证整车热失控措施的有效性。
在智能驾驶方面，问界搭载了智能电驱系统，能够精准识别方向盘转向角度、车辆侧向加速度等信号，并主动控制前后轴的扭矩，提升车辆的操稳性和安全性。雪地ADS测试则进一步保障了车辆在低能见度条件下的决策能力，以及自动紧急制动系统在雪地低附着力条件下的反应速度和准确性。
在NVH性能方面，问界在-35℃的环境温度下，基于15个典型用户场景进行了不断测试验证。在保证车辆功能正常的同时，兼顾了增程器和空调热管理的良好性能，确保了严寒地区整车振动噪声的舒适性。
经过严苛的测试，问界车型在五大连池冬季试验场中展现出了卓越的品质。在2024中国汽研汽车指数“极北寒测”暨智能网联新能源汽车复杂高寒环境测试中，问界M9和问界新M7均以优异成绩斩获“全能之星”荣誉称号，问界还荣获全场唯一“2024年极北寒测卓越品牌”荣誉称号。
这些荣誉的背后，是问界对品质的严苛要求和精益求精。2024年，问界销量稳步提升，位居行业前列。其中，旗舰车型问界M9上市12个月大定超过20万辆，稳居中国50万元以上高端SUV月度销量冠军；问界新M7在2024年累计交付19.7万辆，荣获2024年新势力车型销冠。在杰兰路2024年度下半年新能源汽车品牌健康度研究报告中，问界在“净推荐值NPS”和“发展信心指数”等多项指标上均名列第一。
未来，问界将继续坚持“全心全意为用户服务”的宗旨，追求让用户自豪、让用户安全的目标，为用户创造出更加美好的出行体验，彰显出中国“新豪华”品牌的独特魅力与风采。（资讯）
大象国际版 罗孝帝
编辑：郑伟 责编：吴键 审核：王广江
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日本汽车进口协会1月9日公布了2024年日本国内纯电动汽车销量。中国比亚迪同比增长54%，达到2223辆，首次超过了丰田（2038辆）。这是比亚迪在日本市场的销量首次超越本土品牌，标志着中国品牌在日本市场取得了重要突破，中国汽车出海迈出了新步伐。
日本是传统汽车品牌的强国，日本汽车品牌在全球市场具有强大的影响力。日本汽车消费均以本土品牌为主，过去，很多品牌想进入日本市场，都难以取得突破。比亚迪能够在这个竞争激烈的市场中超越丰田，实属不易。
图片由比亚迪汽车公关部提供
比亚迪2022年7月进入日本市场，是首个进入该市场的中国新能源汽车品牌。首款车型为BYD ATTO 3，售价440万日元（约合人民币22.8万元），随后，引入海豚、海豹等车型。拉动销量增长的是轿车“海豹”，标准版售价528万日元（约合人民币24.1万元）。“海豚”限量版定为299万日元（约合人民币13.9万元）起，这一适中的价位及高性价比赢得了市场和消费者的认可。目前比亚迪已在东京、大阪、横滨、名古屋、福冈等城市开设门店，预计到2025年底门店数量将达到100家。
图片由比亚迪汽车公关部提供
在“日本年度风云车”评选中，比亚迪海豹凭借卓越表现，荣膺2024—2025日本年度风云车“十大最佳车型”奖。这是日本历史最悠久、最具权威性的汽车奖项之一，也是中国汽车品牌首次获此荣誉，具有里程碑式的意义。（资讯）
大象国际版 吴键
编辑：何保 责编：郑伟 审核：赵蕾
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1月13日，保时捷公布的最新数据显示，2024年，保时捷全年共交付31.07万辆汽车，同比减少3%，交付量在全球五个地区中的四个地区均实现增长，仅中国市场出现下滑。
分区域看，保时捷的全球第一大市场仍是北美地区，2024年销量约8.65万辆，同比增长1%。德国本土市场是保时捷销量增长幅度最大的市场，增幅为11%，销量约3.59万辆。除德国之外的欧洲市场销量约为7.59万辆，同比增长8%。
作为保时捷曾经最大的单一市场，中国市场在2024年销量约5.69万辆，下滑幅度28%。不过，保时捷在2024年12月的新车交付量环比有所回升。
值得注意的是，中国曾八年蝉联保时捷全球最大单一市场，但在2023年这一地位被北美市场取代，到2024年进一步被北美和欧洲市场超越，降至全球第三大市场。
这已经是保时捷在中国市场销量连续下滑的第三年。
在2023年，保时捷在中国交付量为7.93万辆，同比下降15%。2022年，保时捷在中国的销量出现了20年来的首次下滑，当年交付9.33万辆，同比下滑2.5%；而再往前的2021年，保时捷在中国的销量约为9.57万辆，为此前在中国市场表现的顶峰。
不过，这家超豪华品牌正在快速调整之中。
2024年9月，潘励驰（Alexander Pollich）接替柯时迈（Michael Kirsch），出任保时捷中国内地、香港和澳门业务的CEO。
“尽管2024年我们经历了产品迭代、经济挑战以及细分市场迅猛变革等多重影响，保时捷仍然展现出了强大的品牌韧性。我们始终坚持‘质大于量’策略，保持销售与需求的平衡。2025年，我们将延续这种审慎策略，并坚信自身强大的品牌实力，此外，焕新的产品组合也将为我们赢得更多中国市场。”潘励驰表示。
潘励驰在上任之后，就开始收缩保时捷在华销售网络。
保时捷方面透露，截至2024年底，中国销售网点数量已调整至约140家。保时捷计划到2027年前逐步缩减其网点规模至大约100家。
据记者了解，保时捷对于经销商的调整会是一个动态的过程。比如，对于一些市场需求不那么高的地区，保时捷会考虑精简线下门店。但是对于“北上广”等市场需求比较高的一线城市，保时捷将继续加大投资力度。
实际上，除了经销商层面的调整之外，两周之前“保时捷中国裁员”相关话题也冲上微博热搜。据多家媒体报道，保时捷开启中国区裁员，包含正式、外包等岗位，赔偿或按N+6的标准执行。
记者向保时捷方面进行求证，保时捷中国工作人员告诉记者：“关于网传保时捷计划中国区裁员及相关信息不属实。确实面对复杂的市场环境，我们对内部组织架构进行优化重组，以求在行业快速转型中保证持久的成长。在此背景下，保时捷中国正持续提升各部门及项目的效率、优化成本。根据实际情况，相关措施也将涉及间接和直接人力成本。”
值得关注的是，在渠道和团队更加“聚焦”的同时，保时捷也在着手其他布局，以增强自身竞争力。
为了提升在中国市场的竞争力，保时捷正在加快其智能化、电动化转型的步伐，并扩建本土研发团队以加强其在中国本土化的研发能力。2024年12月，保时捷宣布，保时捷中国增设技术部门，致力于推动技术创新与本地化战略深度融合。这一部门将在智能化和电动化层面给予保时捷更多的助力。
“如果把保时捷在中国的发展比作一场耐力赛，2024年是策略性进站，我们优化业务运营与经销商网络，以更好地适应市场需求，”潘励驰表示。“尽管面临挑战，我们还是为未来增长奠定了基础。2025年，我们将进入热身圈阶段，为后续的加速做好准备。”
原标题：仅中国市场下滑 这家超豪华车企去年卖了31万辆汽车 中国区CEO：坚持“质大于量”
编辑：郑伟 责编：吴键 审核：王广江
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近日，位于浙江省杭州市钱塘区大学城北的人才共有产权房——沁瑄云上府的1422套房源已全部售罄。
“这套房子无论是外观、户型还是配套设施，我都非常满意。而且它是人才共有产权房，首付不到10万元，大大降低了我们安家杭州的成本。”认购89平方米户型的陈先生表示。
近年来，杭州市政府积极落实民生保障政策，打好青年人才提升生活品质与降低生活成本的“一升一降”组合拳，为来自五湖四海的人才提供了有力的安家支持。作为产业与高校聚集区，钱塘区是杭州高新技术产业的“主阵地”。随着大量企业的发展，来自新市民和青年群体的住房需求急剧增加，常面临住房紧张、居住条件不均等问题。
为此，钱塘区积极开展人才引进工作，大力推进各类保障性住房建设，着力解决新市民、青年群体的住房难题，助力企业发展并推动城市更新。
“沁瑄云上府作为人才共有产权房，首付门槛低、性价比高，受到许多年轻客户青睐。”钱塘区建投集团下属子公司负责人翁建焕介绍道。
截至目前，已有3288户人才家庭通过共有产权房实现了安居钱塘。钱塘区建投集团相关负责人表示，未来将积极争取政策支持，并持续投入资金用于住房的系统性更新和完善，使人才共有产权房成为助力钱塘实施人才战略、吸引人才的坚实保障。（资讯）
原标题：杭州钱塘：共有产权房托起人才“安居梦”
编辑：李宏伟 责编：邓金萍 审核：毛丹
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岁末年初，随着物业费催缴高峰期到来，物业纠纷也进入“高发期”。小物业关系着大民生，物业纠纷是基层治理中不容忽视的重要部分。
记者调查了解到，物业纠纷的背后是服务马虎、合同模糊、账本糊涂三重“淤点”。业内人士建议，应抓住“牛鼻子”，加快推广物业合同示范文本，鼓励成立业委会自治，不断完善物业服务评价体系，避免层出不穷的物业纠纷让小区“管家”变“冤家”。
三重“淤点”堵出物业纠纷
记者实地走访发现，频发的物业纠纷，大多牵扯到下面三重“淤点”：
一是“服务马虎”，质价不符陷入恶性循环。物业服务质量不过关，业主表达不满最直接有力的方式便是拒缴物业费。由此带来的后果却往往与业主的初衷背道而驰，物业公司因周转困难导致服务质量进一步下滑，从而陷入恶性循环。
“上一家物业公司管理不善，草坪裸露、垃圾遍地、车库积水，很多业主因此拒绝缴费。”江西省南昌市万达星城小区物业管理委员会执行主任刘衍平说，物业“停摆”后，小区管理陷入混乱。2022年年底，小区4000多户业主在社区引导下组建物管会，更换物业公司。近两年，小区绿化补植4万多平方米，地下车库新换排污泵95台。
二是“合同模糊”，权责不清监督维权难。不少物业合同对责任范围、收费标准、违约惩戒等内容语焉不详。面对合同“模糊条款”，业主维权没依据、难量化，常常“打落门牙往肚里咽”。
“很多物业服务合同不够明晰，只有粗略框架而缺乏细则。”南昌市住建局物业管理科科长黄祥斌说，比如小区绿化成活率、楼道清洁频率、每日垃圾清倒次数等具体服务内容没有量化，既不便体现物业公司的作为，也不利于业主监督和维权。
三是“账本糊涂”，公共收益分配不透明。随着物业广告、停车泊位、快递柜等公共区域收费项目的增多，本该业主共有的收益如何分配备受关注。公共收益公开透明，才能让业主心中有数，而不是“心里有气”。
2024年7月，江西省消保委发布报告显示，2089份问卷中，超半数业主表示物业未公布过公共区域收益情况明细，超四分之一的业主对公共区域收益情况毫不知情。
基层“开方”探路活血化“淤”
社区是基层治理中的最小单元。为妥善预防和化解物业纠纷，江西多地探索公开自治、奖惩促治、协商共治等适用不同场景的物业管理新模式。
——“红管家”监督群众自治。宜春市铜鼓县把全县社区划分成58个小网格，配备近600名“红管家”，下沉到家门前“最后一米”，发动群众自治，把物业纠纷等矛盾化解在基层。
“以前公共收益都是物业公司说了算，业委会不清楚明细和用途，双方甚至为此闹上法庭。”铜鼓县蔚蓝名苑小区业主吴长生说，他们更换了物业公司，让“红管家”发挥第三方监督职能，充分发挥业主的“主人翁”作用，通过公开收益细则、细化分配比例等方式处理公共收益。在2024年年底，小区把20多万元地下车位租金拿出来，给258户业主每户分红1000元。
——“红黑榜”促进长效治理。2024年下半年，随着新修订的《南昌市物业服务企业信用信息管理暂行办法》正式实施，南昌市住房和城乡建设局深入推行物业服务企业信息分级分类监管，实行“红黑名单”管理，为“五星”“四星”“三星”标识企业授标识牌，对评为低星级的物业企业加强指导帮扶、增加督查频次，促进物业服务提质升级。
“经过一年努力提升服务品质，公司从‘四星’升为‘五星’，物业纠纷更少了。”南昌市金地物业管理有限公司项目经理许登石说，被评为高星级的物业企业获得的不仅是荣誉，行业协会也会推荐服务机会，这激励他们不断提升服务质量。许登石服务的小区近两年基本服务投诉率大幅下降，物业缴费率超过90%。
——“村物业”三方协商共治。宜丰县迎宾花苑小区是个自建房小区，与一般城市小区相比，居住群体和社区结构更多元，物业纠纷更复杂，类似的小区在宜丰县有20多个。为此，当地摸索出一套独特的村委会、物管会和物业服务企业三方协商共治模式，建立“小区事大家商”“我服务你评价”“物业费三方议”等协商议事制度。
“从村民变市民，从住平房到住楼房，大伙刚开始不习惯，物业纠纷也不少。”47岁的小区业主李爱华说，小区引入县综投公司旗下物业公司，探索“先服务、后收费”模式，物业公司首年不收取居民物业费，次年根据服务情况征求居民意见商讨确定服务收费标准。村民小组成立理事会，承担相应的事务性协调工作，居民满意度显著提升。
抓住“牛鼻子”推动服务“质价相符”
为溯源治理物业纠纷，建设和谐社区，业内人士有以下建议和期盼：
首先，加快推广物业服务合同示范文本。推进物业服务合同标准化、规范化，是在前端预防物业纠纷的有效举措。黄祥斌表示，南昌在探索物业企业星级评价、物业服务事项公开等管理举措的同时，正在推动行业协会尽快健全物业合同示范文本，这是化解“淤点”的关键。通过细化合同条款，让业主监督有标准、企业履职有约定、部门监管有依据，物业公司的“成绩单”“账目表”等都一目了然。
其次，进一步完善物业服务评价体系。业内人士期待物业行业协会发挥自治效能，明确物业服务标准，细化服务范围，建立物业服务企业综合评价机制。这既能避免物业企业“啥都管”，卸下不属于服务范围内的“包袱”，也能有效促进物业服务水平提升。
最后，鼓励小区成立业委会行使职权。宜丰县城兴物业有限公司项目经理李国栋等业内人士表示，当前仍有很多小区没有成立业委会，或没有正确行使其职权。这不利于对物业服务及时审查监督，以及保障业主的应有利益，容易加剧物业纠纷，建议有关部门对此加强指导，促进社区自治和沟通协调。（资讯）
原标题：如何打通物业纠纷三大“淤点”？
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“在与城市的完美组合中，街道反射出它在城市中的荣耀，并推动了城市的发展。”斯皮罗·科斯托夫在《城市的组合》中如是说。
比如纽约曼哈顿的第五大道，巴黎的香榭丽舍大街，北京的长安街，深圳的深南大道。
时代大潮，汹涌澎湃，波澜壮阔。
二十年来，金开大道犹如一条见证时光的长廊，穿梭着记忆与故事。这条路上，年代的绚烂不断更新，重庆最鼎盛的人流、资源、豪宅汇聚于此，流淌着重庆的城市精神名片。
当前，金开大道正站在远大前程的后二十年，以更高的起点，更高的标准，铺开一条传世之路，无畏前行。
笔者采访了四位嘉宾，回温金开大道过去的辉煌与荣耀，眺望金开大道的下一次“惊叹”与“巅峰”。
一条路改变一座城
“金开大道在重庆往北的过程中，是承前启后、龙凤齐翔的作用。”——李世煜
2000年，一支浩浩荡荡的建筑工人队伍进驻重庆，他们的任务是为重庆修一条路——经开大道，也就是如今的金开大道。
曾经，满是轰鸣的推土机，尘土如雪；如今，处处血脉翻涌，黄金遍地。
1991年，相关领导人抵达重庆，一句“重庆向北”的行动纲领，掀起了“北进”的大幕。
当初为什么要修这条路？
“作为一个超大城市的南北东西交通，是必须规划建设‘N纵N横’结构的宏观快速干道网系统，方能大致解决基本问题。当时重庆城市核心区向北的主要道路是210国道红旗河沟一双凤桥段（后名机场高速，现名机场路）。再者其西侧一公里左右、与机场路平行北上的老公路210国道所经过的人和、鸳鸯、翠云等地，是传统的居住商贸场镇，且地势高平、视野开阔，崖线分明，极具开发价值。若规划建设一条大致沿老公路南北走向的城市主干路，则既可纾解机场路的巨大交通压力，更能充分带动机场路西侧数十平方公里优质用地的开发建设，使城市核心区域得到较均衡而又相当大的扩展，使整个城市核心区的结构形态、视觉效果和功能布局更加科学合理。”重庆市规划局原副总工程师、资深城市规划专家李世煜向笔者讲述了金开大道规划的由来。
因此，相关部门高度重视其规划建设，一致认为它是符合民心民意、符合改革开放政策、符合城市规划建设、符合客观实际需求，符合区域经济发展宏观战略的“金光大道”，故为其取了一个响亮而通俗易懂的名字：金开大道。
“我记得修这条道路投入高达6.6亿元，这样的高起点，充分说明了渝北区修建这条道路的决心。”李世煜说，在重庆向北的发展过程中，金开大道在规划建设、城市品质、城市空间、道路网格、产业融合等方面极具领先性，有着承前启后、龙凤齐翔的作用。
目前，金开大道正在进行优化升级中，相关部门不断加大投入，增建了轨道站、立交桥、过街天桥和人行电梯、扶梯等，使其城市景观、道路品质和交通功能均得到进一步提升和完善。
“以后的金开大道将会是一条更加现代化、高效且宜人的城市交通动脉，成为城市发展的重要支撑和亮点。”李世煜表示，未来，它的城市规划同样是优先级。
头部房企的“练兵场”
“金开大道是头部房企的‘练兵场’，各个楼盘就像一个个在奥斯卡走红毯的明星一般，你方唱罢我登台。”——Y先生
2002年11月18日，金开大道正式通车，这是“开山通海兴渝州”七金路网的首条道路，重庆向北的宏大叙事围绕金开大道就此展开。
2003年，这座传奇大道的“命运齿轮”开始转动，龙湖、金科、棕榈泉、融创等房企纷纷在金开沿线布局高端物业，从此有了江湖上盛传的“八大金刚闹金开”佳话。
Y先生是开拓金开大道板块的第一批地产人，他当时是龙湖地产的营销负责人。
在Y先生看来，金开大道是房企的“练兵场”，成就了很多房企，开创了行业许多先河，众多明星项目和前沿产品的汇聚，使金开大道稳坐高端人居样板区的地位。
例如：融创奥林匹克花园开创了“造城”大社区先河；金科天湖美镇第一次呈现“院、错、退、露”的建筑形态；棕榈泉一直是重庆豪宅界的不老传说；蓝湖郡成为财富人士争抢的“珍贵圈层门票”。
“蓝湖郡二期西岸组团主打托斯卡纳风格，这样的风格在重庆是第一次出现，吸引了不少重庆财富人士的眼光。当时项目仅是样板间开放，停车位都排到了两公里开外，排队三小时买房，更是家常便饭，开盘去化率都是90%以上。”回忆起蓝湖郡的巅峰，Y先生至今仍很激动。
当年，龙湖为了做出“公园里的住宅，住区里的公园”的感觉，还在蓝湖郡归家道路上栽种了三排树，营造城市里的世外桃源。如今，著名的梧桐大道，更是引来无数人打卡。
“除了百花齐放的产品，当时的营销推广也成为二十多年后记忆犹新的经典。”Y先生感叹：“一生一栋蓝湖郡”“像棕榈泉一样生活”“重庆向北，生活向奥林匹克”等口号，至今仍是无数重庆地产人的白月光，难以超越。
在Y先生看来，城市的生长是有迹可循的，过去二十年，我们看到了金开大道是如何扶摇直上的。头部房企的聚集，刷新了城市界面，带来了一个个经典的人居作品，而当前，房地产正处于产品更新换代的高峰期，更好的产品在金开大道这块不可复制的土地上，势必盛开出“春花秋月”。
一个时代的财富标签
“金开大道做了时间的朋友。它的土地，也给予了丰厚的回报。”——敖玉琴
“如果风把花瓣吹落一地，蓝湖郡的园区就更漂亮了。”说着，她轻轻地拍打树干，果真有粉红的花瓣从空中簌簌飘落，瞬间落英缤纷。
2004年9月16日，敖玉琴写下了在蓝湖郡发生的一场风花雪月的事，刊登在重庆晨报《蓝湖郡，内涵》这篇文章中。
敖玉琴，曾为《重庆晨报》记者。现为中国作家协会会员，出版图书《半城：重庆必去的十个文化现场》、长篇小说《无面之神》等。
回忆起金开大道的建设，敖玉琴颇为感慨：“金开大道是在时间中一点一点长起来的。开发商在这里种下了一种全新的生活，并且通过对土地的善待，给予了金开大道丰厚的回报。”
金开大道的蝶变，让敖玉琴印象比较深的有两点：
一是，开发商对诗意的栖居的理解和引入。
当时，大部分楼盘的样板间开会都会选择在夜间开放。“我记得有一次蓝湖郡举行样板间开放，当晚活动完毕后，蓝湖郡共有五套独立别墅被订走！”
“从金科天湖美镇、棕榈泉国际花园、蓝湖郡等楼盘的平面广告，就能看出，他们提供的是一种升级版的重庆居住生活。”敖玉琴说。
梦幻的氛围、梦幻的住宅产品，加上梦幻的时期，多重梦幻的叠加，在金开大道上造就了一个时代的财富标签。
“不管是开发商、建筑师、广告人，还是我们媒体记者，我们似乎都笃定地相信：金开大道的未来会更好。”
二是，金开的梦幻时刻，等待被刷新。
那时候的我们，陶醉于一种全新居住体验的开启，房屋设计中的花园、中西式厨房、干湿分区保姆房等。“而这个梦开始的地方，我觉得是从金开大道开启的。”敖玉琴说。
房地产经过高速发展后，已经回归到需要更好的产品。“金开大道算是越过了山丘。它的状态，已经从一个血气方刚的青年，成长为一个从容的、精致的中年人。”
“但人的居住需求还没有被完全满足，二十年前的金开大道给了大家一个夸张的梦，如今到了更好地去实现它的时机。大家依旧在期待一个梦幻般的时刻来刷新对于居住的认知。”敖玉琴说。
时代浪潮中的“烟火”故事
“金开大道是我的福地！要在这里做扎根生意，也要住在这里。”——娄晋
一座城区，总在恒久经历着发展与变迁，而这些寻常温暖的街巷烟火，不经意间成为了“见证者”与“参与者”。
“娄姐姐本味食集”是开在金开大道蓝湖郡旁边的一家卖西点和简餐的餐厅，这里虽不大，但是包罗万象，有着独一份的味道和人情温度。
娄晋，是这家店的主理人，也是大家熟知的娄姐姐。
当你点上一份红烧咸蛋黄狮子头，娄姐姐会来和你聊聊，食材的溯源也是一场奇遇记；一碗酸辣粉入肚后，你离开时自会捎上山西二十年的陈醋和特制的油辣子；年关将至，从本味店打包出去的定制火锅底料、香肠腊肉、传统手工小吃等订单，如雪花般纷至沓来；为了大家能吃到高质且稳定的瓜子，娄姐姐不惜花费十几万添置X光机，在机选和手工挑选的基础上加强筛查坏果。
这些鲜活的案例背后，是“娄姐姐本味食集”始终坚守食材甄选与工艺匠心。
“娄姐姐本味食集”在金开大道开了四年多时间。“我最开始在寻址时，并没有考虑热闹的商圈，选择了金开大道的社区旁，精致、静谧，还有趣。”娄姐姐说。
“本味食集是我交付余生的一家店，并且会一直传承下去。”她说，自己和不少客户都成为了朋友，这是她最大的收获。
“金开大道是我的福地！”除了在金开大道扎根做生意，一年前，娄姐姐还搬到了弗莱明戈居住。虽然居住的时间不长，但感受到的圈层、环境、服务等，让她越来越上瘾，不愿意离开。
金茂璞印金开
未来二十年的占位故事
春风过境，肆意生长。
翻阅金开的前二十年，更让人感触的是那些寄托在建筑上的“城市梦”。如今，这些“城市梦”越来越清晰、具体。
2025年，金茂全新“顶奢”作品首入重庆，再会金开大道！
这是金茂在重庆的首个璞系作品。
金茂璞系，以东方韵、国际范、艺术感为核心，去诠释“璞”的人居表达，打造真正让往来世界者心安的理想之地。
从西安金茂璞逸曲江、成都金茂璞逸锦江的全城引爆，到北京金茂璞逸丰宜的革新人居，金茂璞系一次次受到市场的认同。
重庆金茂璞印金开，是全国第四座璞系。“璞印”“金开”几个字都有着沉甸甸的价值，将启新金开大道高端改善。
金茂璞印金开将如何谱写金开大道传奇？
这个项目容积率只有1.0，用别墅的容积率来打造大平层，这样的配置在重庆的第四代住宅中实在是太稀缺了！
从目前透露的信息来看，“一字排开”的楼栋格局、精心雕琢的建筑立面，到独具匠心的园林景观、艺术气质的临崖会所……金茂璞印金开将带来高维的审美力和极致的产品力，刷新重庆高端人居想象。
以金茂品牌实力和璞系新质产品力为基底，金茂璞印金开将不负这片土地的馈赠。
金茂璞印金开，宣告着全新奢居时代的到来！
目前，金茂璞印金开联名茶掌柜城市展厅已开放（金科中心悦FUN2号楼2楼）。以茶会友，“璞写”诗意，恭迎品鉴。
观察：
从声名鹊起到群雄逐鹿，再到无与争锋。金开大道的二十年，是房地产市场疯狂发展的一个缩影，更是代表着一个城市、一个时期的顶端居住理念和生活方式。
即便是风起云涌的今天，如此抢眼的礼嘉、照母山、中央公园等区域，依然无法撼动金开大道首席财富区的地位。
金开大道是一种认证，用于确认这座城市的显性价值区域。今年，金开这块土地又将生长出“金茂璞印金开”，神奇的土地搭配金茂带来的全新升级产品，将如何刷新重庆的豪宅人居，我们拭目以待。（资讯）
大象国际版 蓝娅莉
编辑：李宏伟 责编：邓萍 审核：罗军
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