12月18日，日本股市出现惊人一幕：汽车巨头日产股价早盘暴涨24%。而这一波大涨背后，有消息称，本田汽车和日产汽车正在探索合并可能性。

据知情人士对媒体透露，日产和本田正在就两家汽车制造商的合并进行探索性谈判，合并后的新公司将价值520亿美元，或成为全球销量第三大的车企。

不过，今年日产汽车股价已累计下跌超40%，市值降至82亿美元。即便在本周三股价大涨后，日产年初至今股价累计跌幅仍然超过20%。

日产年初至今股价走势

本田股价周三下跌1.13%，年初至今累计下跌超15%，市值约为440亿美元。

谈判尚处于早期阶段

今年3月，日产和本田宣布将联手开发电动汽车，标志着两家公司的合作迈出重要一步。在特朗普赢得美国大选后，汽车行业面临的不确定性增加之际，双方进一步深化了谈判。

对于最新的报道，本田和日产既没有证实也没有否认，只是说：“报道的内容不是我们公司发布的。”本田表示：“正如今年3月宣布的那样，本田和日产正在探索未来合作的各种可能性，充分利用彼此的优势，我们将在适当的时候通知我们的利益相关者进一步的变化。”

根据去年的销量，合并后的公司将成为仅次于丰田和大众的全球第三大汽车制造商，并有足够的投资规模与特斯拉和中国的比亚迪竞争。

据一位了解谈判情况的人士称，日产与本田之间的谈判尚处于早期阶段。

目前关于这一谈判，存在一种担忧，即两家汽车巨头合并可能会引发来自日本政坛方面的反对，因为日本两个最知名的汽车品牌的合并，可能会导致大规模裁员。

日产正处于内忧外困之际

日产汽车今年11月刚刚公布了一项紧急重振计划，其中包括裁员9000人，并表示将把全球产能削减20%。继今年第三季度（7月至9月）陷入亏损后，该公司今年已经第二次下调了利润预期。

日产最近几个月来一直在寻找基石投资者，英国《金融时报》上个月报道称，该公司正在考虑“所有选择”，包括与本田合并。

不过，据一位日本大型基金的负责人表示，他对两家公司的合并前景持高度怀疑态度，因为日产和本田的业务重叠，而且可能会出现大规模裁员和减记。

他表示：“很难想象本田会在没有日本政府某种补贴或担保的情况下这么做，因为很难确定本田真正想要的是日产的哪些部分。”

原标题：日产股价暴涨24%！被曝有意与本田合并，全球第三大车企将易主？

编辑：郑伟    责编：吴键     审核：赵蕾

【免责声明】大象国际版客户端未标有“来源：大象国际版”或“大象国际版LOGO、水印的文字、图片、音频、视频”等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题，请

联系上游
。

举报

随着小米汽车第二款车型YU7无伪装实车动态测试的图片流出，小米汽车的产能情况再度引发行业关注。此前市场有消息称，东风汽车或将为小米汽车进行代工。

12月20日，财联社记者就这一传闻向武汉经济技术开发区相关负责人求证，对方表示，“（东风为小米代工）这个事情不太清楚，也没权力回答。”

传闻中的代工工厂为位于武汉经济技术开发区军山街云峰大道8号的东风汽车云峰工厂。12月19日，财联社记者实地探访该工厂时看到，不时有尚未上牌的新车进出。多位厂区工人证实，目前东风汽车云峰工厂同时生产东风日产和东风岚图两大品牌。

据悉，云峰工厂项目建设名称为“东风汽车集团股份有限公司乘用车扩建项目”，具备燃油车、混合动力、纯电动等多车型生产能力，年产能30万辆。这一工厂在建设之初规划生产东风日产旗下的奇骏、奇骏e-Power 以及艾睿雅(ARIYA)等车型，但由于东风日产市场销量萎靡，产能出现闲置。同时，鉴于岚图现有工厂产线要满足其他在售车型生产，岚图知音被安排在了云峰工厂生产。

“有消息说要为小米代工，但我们内部还没有听说。”有云峰工厂工人向记者表示。

前述代工传闻的出现，源自目前小米汽车自建工厂的产能严重不足。12月9日，小米汽车宣布，小米YU7预计于明年六七月正式上市。工信部第390批《道路机动车辆生产企业及产品公告》显示，小米YU7产品型号为XMA6500LBEVA1，企业名称为小米汽车科技有限公司，生产地址为北京市北京经济技术开发区环景路21号院。

在小米YU7被正式披露的同时，有关小米汽车第三款车型“昆仑”的传闻也纷至沓来。相关消息称“昆仑”为一款“增程式家用SUV”，或将交由武汉东风汽车进行代工生产，甚至有可能是收购并改造东风的现有工厂。

从小米汽车目前的实际产能和交付情况看，小米汽车一期工厂额定年产能为15万辆，月产能约1.25万辆，而近两个月实际交付量连续突破两万辆，已远远超出这一数字。目前该工厂实行24小时双班生产，除必要的产线停机维护外，其他时间均在赶工。

小米汽车二期工厂设计产能同为15万辆，目前正在施工当中。据悉，小米二期工厂将于明年6月中旬竣工，最快于7月投产。

记者从一家位于武汉的小米汽车门店了解到，尽管已加足马力生产，但小米SU7最长交付周期仍达到24周。这意味着第二款新车上市后，小米汽车依旧将面临交付周期过长的问题。“小米YU7明年六七月上市的话，实际交付的时间可能还要再等三四个月。”一位销售人员称。

“作为行业新兵，小米汽车在230天内实现了10万辆的交付量。目前若下单小米汽车，等待时间约为4-5个月，为此小米正积极扩大产能以满足市场需求。”对于小米汽车的交付现状，小米集团总裁卢伟冰表示。

尽管目前尚无法确认小米汽车第三款车型的生产属地，但代工传闻中的东风云峰工厂已在进一步强化生产能力。11月22日，东风汽车一体化压铸产业化项目在东风云峰工厂启动。这一项目涵盖后地板总成、电池壳体等部件，预计2026年6月量产。项目一期拟投建10000 吨、16000 吨压铸产线各一条，年产20万件；项目二期拟投建四条产线，两期合计可实现年产60万件。

此外，一份名为“小米汽车研发试验验证中心变更项目”、公示截止时间为2024年12月18日的招标公告显示，该项目主要环境影响及预防或减轻不良环境影响的对策和措施包括对“汽车尾气”的处理。这表明，小米汽车研发试验验证中心已为搭载内燃机的后续车型的相关试验做好了准备。（资讯）

原标题：实探东风汽车云峰工厂 相关人士：“代工小米汽车”不清楚、没听说

编辑：何保    责编：吴键     审核：王广江

【免责声明】大象国际版客户端未标有“来源：大象国际版”或“大象国际版LOGO、水印的文字、图片、音频、视频”等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题，请

联系上游
。

举报

2024年，中国新能源汽车销量突破1000万辆大关，继续领跑世界。作为中国汽车产业的中流砥柱，长安汽车以年销268.3万辆的业绩，再度证明其实力。这家拥有逾40年造车历史的企业，正在从“中国长安”加速迈向“世界长安”，成为中国汽车品牌冲击全球市场的典范。

从“技术驱动”到“品牌崛起”

日前，做客“央视财经跨年演讲”的长安汽车党委书记、董事长朱华荣，用详实数据和生动故事，讲述了中国汽车“从走出去、走上去到走进去”的全球化历程。这家有着百年积淀的企业，正在通过技术创新与品牌升级，书写中国汽车产业的新篇章。

1984年，中国第一批小型汽车驶下长安的生产线。从制造军工装备到转型民用汽车，再到如今的数智新能源汽车领域，长安汽车以“再穷不能穷研发”的坚定信念，持续投入巨资进行技术创新，构建了覆盖全球的研发网络。目前，长安在全球31个国家和地区拥有超过1.8万人的研发团队，形成了“六国十地”的研发布局。

2024年，长安汽车的新能源车销量达到73.4万辆，同比增长52.8%。在新能源领域强势崛起的长安，在核心技术、智能化应用以及品牌塑造方面已然走在行业前列。深蓝汽车、阿维塔和长安启源三大数智化新能源品牌的成功，成为长安汽车在新能源赛道上最有力的注脚。

其中，深蓝品牌去年12月单月交付达36,577辆，再创新高。当月底还实现了最快达成40万辆整车下线的壮举，仅用29个月的时间，刷新同级市场记录；今年深蓝汽车全球销量目标直指50万辆。阿维塔品牌，在与华为和宁德时代的深度合作下，去年全年销量突破7万台，并在资本市场完成110亿元的C轮融资。长安启源去年销量14.63万辆，12月单月销量突破16,667辆，同比增长65%。此外，长安凯程于近期完成A轮超20亿元融资，加速向数智新能源商用车科技品牌转型。

从“产品输出”到“品牌出海”

中国汽车品牌的海外市场拓展，正从单纯的产品输出，转向更深层次的品牌建设和产业链合作。长安汽车的全球化战略——“海纳百川”计划，堪称个中典范。通过构建“152”全球发展布局，长安汽车计划到2030年实现海外市场投资突破100亿美元，年销量突破120万辆，海外业务从业人员突破1万人，并在全球形成完整的研发、生产、供应和销售体系。

去年长安汽车海外销量达53.6万辆，同比增长49.6%，远超行业平均增速。近年来，在中东市场的竞争尤为激烈，长安汽车凭借卓越的产品性能和高性价比，在沙特市场销量排名中国品牌第一。截至目前，长安在中东非累计销量已突破40万辆，未来还将提供深蓝和阿维塔等新能源产品。

值得一提的是，长安汽车深刻认识到本地化的重要性。坚持“无基地不海外，无海外不长安”发展策略，2025年一季度，长安首个海外生产基地——泰国基地也将实现全面投产，预计带动当地上下游产业链就业人员增加50000人。此外长安汽车还通过积极参与当地救灾、提供就业机会，赢得了当地社会的广泛认可。这种“扎根本土”的全球化策略，不仅提升了长安汽车的品牌形象，更为中国汽车品牌的长远发展铺平了道路。

从“制造大国”到“品牌强国”

长安汽车的成功，是“苦练内功”与“拥抱变革”的结果。在全球汽车产业电动化、智能化的浪潮中，长安汽车通过新能源“香格里拉”计划、智能化“北斗天枢”计划和全球化“海纳百川”计划，牢牢抓住了行业转型的机遇。

未来，长安汽车计划继续加大研发投入，加速推进飞行汽车、无人驾驶、人形机器人等前沿技术研究，同时持续优化全球供应链体系，确保产品质量和市场竞争力。长安汽车2025年发布了“3311”发展目标，即总销量300万辆、收入3000亿元、新能源100万辆、海外100万辆。到2030年，长安汽车计划实现全球年销量突破500万辆，其中新能源销量350万辆，海外销量占比30%，成为世界一流汽车品牌。

结语：作为行业标杆的长安汽车，正在用行动为中国汽车品牌的全球化打样，以“海纳百川”的胸怀，与世界共享中国智造的无限可能。从“中国长安”到“世界长安”，既是长安的愿景，更是中国制造走向世界的缩影！（资讯）

大象国际版 吴键

编辑：郑伟    责编：吴键     审核：黄芸

【免责声明】大象国际版客户端未标有“来源：大象国际版”或“大象国际版LOGO、水印的文字、图片、音频、视频”等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题，请

联系上游
。

举报

随着汽车行业向智能电动化的转型，已施行缺陷产品召回制度20年的汽车召回在刚刚过去的2024年呈现出新的趋势。

据财联社记者初步统计，2024年国内汽车市场共实施召回142次，同比下降33.6%，但涉及车辆数量增加至1112.3万辆，同比上涨65.3%。其中，新能源汽车召回数量约380万辆，同比增长137.5%，占召回总量的34.2%，占比较去年提升10.4个百分点。

随着智能网联汽车的普及，汽车远程升级（OTA）逐渐成为汽车召回实施的重要方式。在涉及召回的34个乘用车品牌中，召回总量最多的为特斯拉达到339.4万辆。尽管总量巨大，但在其完成的6次召回中，有4次为通过OTA形式对产品缺陷进行了修复。

OTA技术的应用，在智驾及智舱领域最为普遍。2024年1月5日，因“在自动辅助转向功能开启情况下，驾驶员可能误用2级组合驾驶辅助功能，增加车辆发生碰撞的风险，存在安全隐患”,特斯拉根据《缺陷汽车产品召回管理条例》和《缺陷汽车产品召回管理条例实施办法》的要求，向国家市场监督管理总局备案了召回计划，计划通过OTA为召回范围内的车辆推送新开发的功能，以降低因误用辅助转向功能引起的碰撞风险。本次召回车辆共计1,610,105辆，涉及部分进口Model S、Model X、Model 3及国产Model 3、Model Y。

2024年5月17日，由于“信息娱乐控制单元软件存在偏差，可能导致360°环视摄像头的图像显示异常，从而影响驾驶员倒车时的视野，增加车辆发生碰撞的风险，存在安全隐患”，长安汽车被动召回了共计203,414辆第二代CS55PLUS，同样采用了OTA方式消除安全隐患。

新能源汽车渗透率的提升也让电池、电机等问题引发的召回逐步增多。12月20日，一汽-大众召回部分进口奥迪e-tron GT系列汽车，共计367辆。召回范围内的部分车辆，高压动力电池模组内部可能发生短路，极端情况下可能导致电池模组热失控，存在起火风险。

据财联社记者初步统计，2024年因动力电池（含模组、电芯）问题而召回的缺陷汽车共11批次，涉及车辆超3.6万辆。

从品牌来看，除特斯拉以外，宝马和奔驰两大豪华品牌在2024年召回车辆规模相对较大，零部件材料和生产制造工艺问题则是豪华品牌召回的主要原因。

宝马品牌在2024年共召回10次，涉及车辆246.3万辆。在10月18日的召回中，车辆因其配备的400W电动冷却液泵插头位置及结构设计问题，导致其密封不严，可能受到外来液体的侵蚀。在长时间影响下会导致插头内部出现腐蚀或锈蚀，造成内部短路。极端情况下，无法排除局部过热的可能，增加车辆起火风险，存在安全隐患，涉及车辆68.8万辆。

奔驰品牌在2024年共召回19次，涉及车辆137.7万辆。在9月20日的召回中，部分车辆因轮速传感器外壳材料防潮性能不足，车辆长期在炎热潮湿的环境下使用时，轮速传感器可能发生故障，导致电子车身稳定系统停用部分功能(如ESP、ABS等)，存在安全隐患，涉及车辆52.3万辆。

在2024年召回中出现了不少超豪华品牌的身影，包括阿斯顿·马丁、保时捷、兰博基尼、劳斯莱斯、迈凯伦、法拉利等品牌均有车型上榜。

值得注意的是，2024年在国家市场监督管理总局启动缺陷调查情况下开展的被动召回共有10次，包括长安汽车、广汽传祺、极狐等五家自主品牌，以及合资品牌神龙汽车、外资品牌奥迪、克莱斯勒。其中，因悬挂问题，神龙汽车共计召回东风雪铁龙世嘉两厢、三厢710,301辆。（资讯）

原标题：2024年汽车缺陷产品“召回榜”：特斯拉、宝马、奔驰位列前三 OTA成重要召回方式

编辑：何保    责编：吴键     审核：罗军

【免责声明】大象国际版客户端未标有“来源：大象国际版”或“大象国际版LOGO、水印的文字、图片、音频、视频”等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题，请

联系上游
。

举报

重庆第四代住宅的阵营，还在继续扩大。

近日，重庆北区第四代住宅的“王炸”项目——保利拾光年·雅颂实景示范区正式亮相，绝美“容颜”惊艳市场。

约53米宽的气派大门、门前景观“玉带环腰”、香槟金色的风雨连廊……未踏入示范区，光是大门处的精美设计都让人目不暇接。

有业内人士评价，在第四代住宅迭出不穷的当前市场，这一次，保利拾光年·雅颂不负众望又游刃有余地将第四代住宅产品“卷”出了新高度。

超高颜值

实景示范区“美出圈”

在品质为王的时代，实景展示成为房企品质承诺以及强化信任的重要战略。因此，近年来，尤其在改善市场，房企在实景示范区上的投入与呈现也越来越“卷”。

而保利拾光年·雅颂，有颠覆，更有超越。

大门实景图

比如大门。在重庆悦来区域，约53米宽的大门难寻其二，保利拾光年·雅颂可以说超越了悦来区域已经面市的第四代住宅大门尺度，让人一眼“震撼”。

震撼之后，即是惊艳。主入口约6米高的迎宾景墙上，铺满了从世界各地精心挑选出的潘多拉灰、威尼斯棕石材，再加上香槟金铝板打造的星空顶，将“重庆北区超美”第四代住宅风范展现得淋漓尽致。

大门前，还有融入了中式山水园林元素的繁茂景观，更是市场少见。其状似“玉带环腰”，为奢华大门附上一层秀美的“山水滤镜”，也让业主归家更添仪式感。

穿过大门置身园林中，则能沉浸式感受此起彼落的惊艳与颠覆。海量的或显或藏的细节，让人过目难忘。

风雨连廊实景图

比如采用镂空线雕工艺并结合传统锦纹和时光之花IP打造的香槟金风雨连廊，回溯传统古韵，显得美观又大气。

琉光水庭实景图

把视线移至中庭，面积约750平方米的琉光水庭，承接从城市周界到居住心境的转换，空间由繁华处转向静谧。琉光水庭整体空间以“水”为引，相互连接，相互渗透；树木、涌泉、水景等自然元素，彼此搭配组合出相映成趣的视觉效果，自然而舒适的空间氛围让人顿感轻松，一种城市难得的静谧隐贵情绪也在此间开始流转。

会客厅实景图

值得一提的是，在这个示范区，还打造了两大下沉式主题会客厅——摩卡会客厅和围炉雅亭，它们不仅仅是琉光水庭的对境，更是精神的栖息地。居住者可以在这个由潘多拉灰奢石围合而成的会客空间，与三五好友围炉煮茶，或谈天说地，或品茗阅读，为美好生活提供更多能量。

极致低密纯T2板式

打造真正的品质社区

颜值即正义，然而气质更难忘。保利拾光年·雅颂呈现的生活方式更已超越皮囊，直抵人心。

无论人居住宅如何迭代，市场如何演变，产品为王永远是核心之道。保利拾光年·雅颂打造的第四代住宅，相比传统住宅，整体布局都做了“质”的提升，并且有着鲜明的标签：低密度与高舒适。

容积率低到什么程度呢？整个组团仅仅规划了480户业主，容积率仅约1.43，堪比别墅住区的容积率。

对开发商而言，低容积率是将居住者的需求放在首位，不惜牺牲利润空间以提高居住舒适度。对于居住者而言，这意味着楼间距增加了几米、日照时间增加了几十分钟、小区能多种几十上百棵树、人均绿化面积增加、被邻居吵到的机会减少……从而可以收获更多的宁静和平和，让风景和阳光成为社区生活的主角。

样板间电梯厅实景图

同时，保利拾光年·雅颂的产品做得很纯粹，全部设计为纯粹的“T2板式”住宅，最低楼层仅8层，南北通透。低梯户比设计下，对应的户数减少、楼层内的拥挤度降低，出行便捷度明显优于高梯户比。而且1梯2户的设计，也让每一户人家拥有私属电梯空间，兼顾私密性，邻里之间互不干扰。

值得一提的是，这样纯粹的超低密度住宅在北区市场非常稀少。翻阅某居住服务平台上的在售新房可以发现，重庆北区的第四代住宅项目的容积率一般在1.5~1.9左右，保利拾光年·雅颂则属于容积率最低的第四代住宅项目之一。

样板间实景图

更惊喜的是，保利拾光年·雅颂全部为建筑面积约124~143平方米的花园大平层，得房率超高。其中建筑面积约124平方米的户型使用面积可以高达约172平方米，最大的约143平方米户型更是拥有超200平方米的居住空间。对于购房者而言，这绝对是“捡到”的福利。

超级院子

户户都有“空中花园”

除了超高颜值、超低容积率、超高得房率，保利第四代住宅的产品创造力以及品质力，到底还有多强？

看过它的设计你还会发现，保利也将度假般的松弛感、别墅级的居住体验带给业主。这种体验，尤其来自户型中那个面积堪比一个小院子的超大空中庭院。

整个组团每一户业主都拥有自己的花园，面积22~30平方米不等，最大开间9.2米，最大进深3.3米。与市面上同面积段的、中规中矩的大平层产品相比，保利拾光年·雅颂拥有更大的空中花园、更大的庭院、更大的面宽，奢阔尺度和空间场域已然超越大平层，让居住者实现了“越级”享受。

超大空中庭院实景图

实际上，这种超大空中庭院也是保利秉承“无花园、不改善”的花园主义开发理念，多年精研人居需求后的集大成之作。

庭院作为一种开敞空间，承担了许多的功能性与精神满足。随着时代的推进、城市的高速发展，人们愈发渴望回归自然的怀抱，藏在记忆深处的“院子”梦想也愈发鲜活闪亮。无数人忍不住发问：什么时候也能在自己家里享受“前庭后院”“俯仰天地”的居住体验？

保利拾光年·雅颂应需而生，为每家每户实现空中庭院理想，让“仰望星空”重新回到人们日常的居家生活当中。未来，这个超大的空中庭院会是“自在独处的疗愈室”，若偶感疲乏，不必特意出远门散心，回到这一处“有风的地方”，泡一杯香茶，静静冥想，便可在此得到休憩和疗愈；遇上周末party或是家庭聚会也不用特地找场地，这里便是“家庭的多元欢乐场”。总之，传统住宅承载不了的生活场景，在这里都可以随心解锁。

并且，它的院子是分南北双向错位布置的，上下楼层之间还设置了约700毫米宽的挡板，相较于目前市面上第四代住宅一般为500~600毫米宽的露台花园挡板，保利拾光年·雅颂更好地满足了居住者对隐私的要求。

可以说，这是重庆北区第四代住宅的一次居住体验、生活场景和视觉感官的全面升级，让买房人对于第四代住宅的期待，有了更具象化的呈现。

结语：

创新与迭变，是两个极富时代张力的词。

在时间的长河中，保利在此指引下不断探索着居住的真正要义，不断去想象和创造、颠覆和超越。

回溯过往，无论是早期保利国际高尔夫花园，还是保利观塘·香颂，每一个带“院子”的作品都成为市场追捧的高光时刻。

时至今日，保利拾光年·雅颂作为全新一代、更纯粹的第四代住宅产品，极大地还原了改善人群对于高阶人居生活的美好畅想，并且也将重塑重庆楼市第四代住宅的格局。（资讯）

大象国际版 张雪梅

编辑：李宏伟    责编：邓萍     审核：黄芸　罗军

【免责声明】大象国际版客户端未标有“来源：大象国际版”或“大象国际版LOGO、水印的文字、图片、音频、视频”等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题，请

联系上游
。

举报

适宜的层高，可以成为好房子的标准之一。提升层高高度是大势所趋，在各地关于建筑设计与建造的指引中，层高高度也在提升。作为开发企业，有必要主动适应市场需求，提供更多层高适宜的住房。对于政府主导建设的保障性住房，更应该带头建设“好房子”。

你家房子的层高有多高？通常认为，房子的层高高一些，居住的空间更大，住起来也会更舒适。随着人们对居住品质的要求不断提升，住宅层高标准也应提高。

我国层高较低的住房通常集中在比较老旧的小区中，建造这些住房时，出于节约成本等考虑，层高较低。在房子仅需满足基本居住需要的情况下，人们对层高也并不十分看重。同时，开发商卖房子卖的是面积，在过去长期处于卖方市场的情况下，房子不愁卖，层高经常就低不就高，每一层降低一些高度，累积起来又可以多卖一层，企业可以实现更大经济收益。随着人们对居住品质越来越重视，企业之间竞争越来越激烈，未来新建住房的层高应该会有所提高。

合适的层高才更舒适。层高与建造房屋时的经济条件，以及长期以来形成的设计、建造和使用房屋的习惯等都有关系。层高不一定越高越好，过高可能会让房子有空旷和冷清感，制冷和取暖也要耗费更多能源。层高过低则房屋空间更小，让人有压抑感，还可能造成空气流通不顺畅。

住宅层高标准应提高。我国现行关于层高的标准来源于《住宅建筑规范》，其中有“根据普通住宅层高为2.8米的要求”的表述。同时，其中要求卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米。该规范自2006年3月1日起实施，距今已较为久远。这一标准已经不再符合人们对居住品质提升的需要，有必要对层高最低标准进行修订。

实际上，目前一定数量的城市高层住宅层高已经达3米左右，提升层高的最低强制性标准，可以视为是现行做法的集中体现和总结。在现行《住宅建筑规范》的基础上，住宅项目规范正在起草过程中，并已多次向社会公开征求意见，征求意见稿中也涉及了层高最低标准问题，且比现行标准有所提升。住宅项目规范还未正式实施，它不是一份技术指引，而是一份强制性工程建设规范，一旦实施，所有经营主体均须遵照执行。如果层高标准提高，将有助于改善居民的居住舒适度。

提升层高高度是大势所趋，在各地关于建筑设计与建造的指引中，层高高度也在提升。比如，江苏省住建厅于2024年3月发布的《江苏省改善型住宅设计与建造导则》提出，改善型住宅层高不应小于3.1米，三层以上改善型住宅层高不应大于3.6米；设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的改善型住宅，层高不应小于3.15米。山东省住建厅在2023年底发布的《山东省高品质住宅设计指引（试行）》中明确，住宅层高不应低于3.0米。鼓励有条件的项目适度加大空间高度，提高至3.3米以上。

从这两份地方文件可以看出，较高的层高成为认定改善型住宅和高品质住宅的重要因素。适宜的层高，可以成为“好房子”的标准之一。另外，无论是强制性标准还是技术指引，主要明确的是最低层高标准，开发企业还可能根据居民的需求，在最低标准基础上，以提升舒适度为目的，适当提升层高高度。作为开发企业，有必要主动适应市场需求，不能因为建的是保障性住房，就降低标准。保障性住房也应该及时调整层高，让居民住得进，也住得好。

现行《住宅建筑规范》已经施行近20年，其中的一些标准恐怕已不再适应当前需要，包括层高标准在内的多项标准确有必要重新修订。期待住宅项目规范早日出台，相信随着相关标准的进一步完善和提升，居住生活定会更加便利、舒适和温暖。（资讯）

原标题：住宅层高标准有待提高

编辑：李宏伟    责编：邓金萍     审核：黄芸,毛丹

【免责声明】大象国际版客户端未标有“来源：大象国际版”或“大象国际版LOGO、水印的文字、图片、音频、视频”等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题，请

联系上游
。

举报

2024年，房地产市场走势备受各方关注。从中央到地方，一揽子政策密集推出。市场出现积极变化，呈现止跌回稳势头。

2024年房地产市场给你留下的最深刻印象是什么？在调研中你看到市场的哪些变化？编辑部对话多名从事这一领域报道的新华社记者，与你一起回顾2024年楼市。

编辑部：如果用一个词或一句话形容对2024年楼市的印象，你的答案是什么？

新华社记者吴雨：如果要用一个词概括，我会选择政策“组合拳”。2024年以来，房地产政策以“组合拳”的形式挥出：取消或调减限制性措施，优化税收政策，调整土地政策，推出房地产金融“政策包”……相关部门“齐上阵”，从不同角度、以不同举措，为房地产市场开“药方”。

新华社记者王优玲：力促市场回暖。2024年9月26日召开的相关会议作出相关部署。随后，“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳逐步显效，2024年10月、11月新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长。

新华社记者林光耀：楼市筑底是个过程。2024年的楼市依旧承压，保障性住房供给相对不足，大城市房价高，新市民、青年人住房负担还比较重。居民对提升居住品质的愿望更为强烈。房地产市场的问题不是一天两天形成的，要解决这些问题，需要长短结合、标本兼治。

编辑部：在2024年关于楼市的采访调研中，最触动你的是什么？

新华社记者赵瑞希：存量房业主对降低存量房贷利率的反应，让我印象深刻。部分存量房贷利率较高不仅让一些人选择提前还款，也是阻碍购房者出手买房的一道坎，下调的市场呼声十分强烈。银行下调存量房贷利率，让大量存量房业主享受到了实实在在的利益，也助推购房者敢于出手，不过度担心买入后站在资金成本的高点上。据了解，绝大部分存量房贷利率已完成批量下调，存量房贷利率平均下降0.5个百分点，每年减少家庭利息支出1500亿元左右，惠及5000万户家庭。

新华社记者王浩明：最触动我的是群众对“好房子”的需求。大家对住房的需求已经从“有没有”向“好不好”转变，比如，更关心房子是不是能耗低的绿色建筑，能不能“推窗见绿”，楼盘周边有没有幼儿园、中小学、养老照护等配套。购房者越来越注重房子作为一个居住产品本身的品质，对于开发商来说，打造安全、舒适、绿色、智慧的好房子，是未来核心竞争力之一。

编辑部：在采访调研中，你感受明显的政策效果有哪些？

新华社记者王浩明：市场信心有所修复。一揽子政策出台之前，很多人担心楼市会“跌跌不休”，因此即便是有需求的购房者，很多也会选择“再看看、再等等”。但随着政策出台和“止跌回稳”的提出，给了市场明确信号，因此不少购房者不再犹豫，果断出手。

新华社记者王优玲：我在采访中发现，自一揽子政策出台后，房地产中介忙起来了，网签中心不再门可罗雀，签约室里常常坐满讨价还价的买卖方。这些现象都反映，市场预期在改善，推动房地产市场止跌回稳的动能在增强。

新华社记者吴雨：观察政策效果的维度有很多，我想从金融的角度找寻一些答案。比如城市房地产融资协调机制积极发挥作用，商品住房项目贷款全部纳入“白名单”管理。这有助于缓解房企资金链紧张压力，使保交房有坚实保障，从而提振市场信心。

编辑部：2025年，你觉得房地产相关政策如何落实落细？

新华社记者赵瑞希：明确政策实施细则，让中央指导性政策有效转化成地方上可执行的操作性文件。比如，近年新出现的配售型保障房，一些地方在执行时需要细化面积、价格怎么定等。

新华社记者林光耀：继续化解房企风险，持续推进“白名单”制度、优化融资环境。与此同时，增加“好房子”供给。“以旧换新”政策，还可以在简化交易流程、便捷百姓方面作出更多探索。

新华社记者王优玲：要做的事情还很多。比如，加力实施城中村和危旧房改造过程中，货币化安置怎么推进，如何为新市民提供更多的低成本基础空间，如何在改造中做好产业搬迁和转型升级，这些都是需要各地不断摸索，在实践中解决好的问题。再比如，商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，这需要各地推动建立要素联动新机制，编制实施好住房发展规划和年度计划，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。（资讯）

原标题：楼市：一揽子政策出台，呈现止跌回稳积极势头

编辑：李宏伟    责编：邓金萍     审核：黄芸,毛丹

【免责声明】大象国际版客户端未标有“来源：大象国际版”或“大象国际版LOGO、水印的文字、图片、音频、视频”等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题，请

联系上游
。

举报

2025年伊始，又到了一年一度业绩和成果盘点的时间。金融央企——中诚信托深耕房地产业20多年，一直秉承“稳中求进”的发展思路，将安全、稳定放在企业运营的重要位置。同时，它凭借“集中平台管理、全周期开发”的独特运营模式，以及国有金融机构超强的风险管控力，将地产业务遍及全国20城，在全国打造了200余座精品人居项目。

自进入重庆市场以来，中诚·信托已完成2次盛大交付。最近的一次是2024年12月30日，其旗下项目中诚·两江印迎来了二期洋房的交付，其中部分批次提前了3个月交付，这是中诚·两江印兑现承诺的又一实践。

项目实景

项目的建筑立面采用极具时尚气质的弧形线条搭配镜面感玻璃，非常有高级感。步入小区，罗汉松、乌桕、蓝花楹等树种共同构成了品质园林景观。

项目实景

2024年，中诚·两江印项目还打造了区域内首个“透明式工地”，营销中心全天展示工程直播，让客户直观感受项目建设实况。

而如今，在房地产发展的新时期，中诚·两江印还专注社群活动服务，将好服务融于业主生活日常，创建更有温度的大型社区。社区有大型的业主聚会，如新春火锅家宴、“扯馆儿”专场中秋晚会；有小型的节假日活动，如端午节包粽子、情人节花艺活动等；还有以绘画、围棋教学和研学为主的亲子活动。每一场活动都充满了不同的意义，也饱含着中诚·两江印要为业主做好服务的初心。

社群活动现场

此外，作为国有金融机构，中诚信托始终注重回报社会，并连续多年通过公益捐赠、慈善信托等多种形式，支持各类公益事业。

重阳节慰问活动

比如2024年的重阳节，在北碚区施家梁镇政府的带领下，中诚·两江印项目公司开展敬老慰问活动，为辖区内老人送上生活物品及节日问候，将爱与温暖传递到他们的心中。

目前，中诚·两江印项目在售的建筑面积约91~99平方米的二批次洋房，已进入准现房销售阶段。据悉，其后期住宅地块也已进入前期产品研发阶段，预计在2025年下半年推出全新人居作品。（资讯）

原标题：2025年，看这家金融央企在重庆楼市的“兑现”

编辑：李宏伟    责编：邓金萍     审核：毛丹,黄芸

【免责声明】大象国际版客户端未标有“来源：大象国际版”或“大象国际版LOGO、水印的文字、图片、音频、视频”等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题，请

联系上游
。

举报

“很高兴能参与这样一场社区篮球友谊赛，不仅有机会展示自己的运动风采，也增强了邻里间的友谊。”

“比赛当天，现场的氛围相当热烈，物业服务中心的小姐姐还为大家带来了开场舞蹈，仪式感满满。”

“带孩子来看比赛，看着邻居们在场上挥洒汗水，那种积极向上的精神感染了我们。孩子兴奋得不得了，还说要学习打篮球呢。下次还有类似的活动，我一定要参加。”

……

长寿碧桂园篮球友谊赛

2024年7月，碧桂园服务重庆区域策划开展了长寿赛区首届“碧友趣”业主篮球友谊赛，长寿碧桂园队、长寿碧桂园豪园队、东海假日花园队、长寿碧桂园友邻队四支代表队同台竞技，酣畅淋漓的激情对抗，为篮球爱好者们献上了一场视觉盛宴。

长寿碧桂园篮球友谊赛

事实上，自2024年以来，碧桂园服务重庆区域以业主兴趣爱好、休闲生活为切入点，全面建设“碧友趣”社群，开展运动、歌舞、休闲等各类精彩的社团活动，将业主们的爱好重新播种、释放以及再生长，演绎着多姿多彩的幸福生活。

让有趣成群

搭建“碧友趣”社团37个

“碧友趣”是一群志趣相投的人、一场场有趣的聚会、一个个共同营造的美好生活图景。

“成立‘碧友趣’社群的初心，是希望业主们从自己的喜好出发，参与社群建设。目的是促进业主之间精神上的联结与共鸣，构建出开放、包容、协作的社区治理体系，共同营造一个和谐、积极、富有活力的社区环境。”碧桂园服务重庆区域总裁李中华表示，“碧友趣”将不定期组织线上交流和线下活动，为业主提供感兴趣的平台和专属福利。

据悉，碧桂园服务重庆区域在重庆地区已成功组建了37个“碧友趣”社团，汇聚了超过500名社区成员。这些社团广泛覆盖了运动健身、文化艺术及休闲娱乐三大领域，具体包括如思音合唱团、燕之韵艺术团、东韵舞蹈社团、阳光舞蹈艺术团和武友汇太极拳这样的文艺团体，飞羽羽毛球社、奇点篮球社等运动类社团，以及钓鱼社团等休闲性质的社团。

书香溪墅合唱社团

垫江碧桂园“碧友趣”跑团

沙滨城市羽毛球社团

这些一个个以兴趣为原点而成立的社群，在碧桂园服务重庆区域的精心策划与组织下，大家踊跃报名、积极排练、专心比赛，而“碧友趣”这条纽带，一头牵起老友们间的共同爱好，一头拉近了邻里间的情感，增强了大家庭的幸福感与归属感。

共建共享美好社区

为社区注入更多“人情味儿”

共建共创是社群打造的核心要素。一个社群若要真正成型并焕发生机，关键在于其内部能够涌现出大量具备“主人意识”的成员。这种“主人意识”体现在成员们不仅积极参与社群活动，还主动为社群的发展出谋划策。

谯阿姨是东海长洲第一批入住业主，她的“主人意识”就尤为强烈。

已经74岁的谯阿姨，看起来依旧精神饱满、气质洒脱，擅长弹奏的乐器是我国汉族的传统乐器——“阮”。

入住东海长洲后，谯阿姨认识了一批兴趣相投的邻居，便牵头成立了乐缘艺术团。这个艺术团汇聚了吹拉弹唱跳样样精通的业主，从最初的几个人发展到了现在的45人，已经是小区的明星社团。

“我们虽然退休了，但与社会没有脱节，生活非常充实。艺术团每次登台演出，这种价值实现的满足感，是其他娱乐活动所无法比拟的。更重要的是，我们想力所能及地给现在的年轻人传递价值观和正能量。”谯阿姨说。

2024年11月27日是重庆“11·27”烈士殉难75周年纪念日，为了缅怀革命先烈，传承红岩精神，谯阿姨提出举办“11·27红岩英烈纪念文艺演出”，这一提议得到了其他团友和碧桂园物业的强烈支持和积极响应。

乐缘艺术团举办“11·27”红岩英烈纪念文艺演出

这期间，乐缘艺术团负责文艺演出内容规划和排练，物业服务人员则负责协助，从提供场地、设计背景海报，再到地毯、凳子等物料的收集，事无巨细。

就在2024年12月25日，乐缘艺术团还在东海长洲清华綦瑞酒店举办了团拜联欢会，大合唱、电声管合奏、弹拨合奏、独唱、独舞等表演相继登场，赢得了现场阵阵掌声。

家住COCO时代的李老师是羽乒俱乐部的团长，2024年加入“碧友趣”社群后，他最大的感受是，扩大了自己的社交圈，邻里关系更有温度了。

“以前我们有个小社团，叫羽乒俱乐部，但人员很难聚齐，更别说一起打比赛切磋技艺了。2024年，在小区物业的牵头下，进行重组，COCO时代‘碧友趣’乒乓球社团正式成立。”李老师说，如今社团在人员聚合、活动组织等方面都显著改善了。

“2024年上半年，小区物业组织了‘一乒到底·活力开拍’COCO时代首届‘碧友趣’乒乓球社团友谊赛，大家踊跃参加，气氛特别好。”李老师表示，物业人员还为这个比赛拉了不少赞助，比如微波炉、牙膏等生活用品，奖品很实用，还提升了大家的积极性。

COCO时代首届“碧友趣”乒乓球社团友谊赛

李老师还提到，在社团活动的推动下，业主们不仅收获了健康的体魄，更在相互鼓励与支持中增进了友谊，大家更团结了。“我们社团的人，就如亲人一般，大家有点什么事情，都会相互帮忙，社区‘人情味’十足。”

“丰富多彩的社群活动不仅是业主业余生活的调色盘，更是推动社区文化蓬勃发展的强大引擎，这也是搭建‘碧友趣’社群平台的意义所在。”碧桂园服务重庆区域COCO时代项目负责人表示。

坚持社区运营

像“鲇鱼”一样搅动社区生态

除了精心编织了一个个充满活力的社群空间，让每一位业主都能找到属于自己的舞台，碧桂园服务重庆区域的物业人员在协调场地、提供物资等方面也做出了极大的努力，通过不断搅动社区生态，激发社区活力。

除了为才艺社团提供舞蹈服装支持、组织篮球赛并购买篮球衣，物业的项目团队针对社群活动的成立及开展还做了品质提升。

比如在假日花园项目的物业人员，将社区用房协调成了业主的乒乓球活动室，提供了价值上千元的乒乓球台和专属运动服装，并备有活动奖品用于奖励。值得一提的是，物业的员工还自发组织，对乒乓球室的墙壁进行了手绘美化，让运动场所更温馨、美观。

此外，碧桂园物业还对长寿碧桂园项目的篮球场和北岸江山东区的羽毛球场地进行了翻新。

每逢重要节日，碧桂园服务重庆区域还会针对不同群体开展特色社区活动。除了包汤圆、做花灯、猜灯谜、画彩绘、包粽子等丰富多彩的社区文化活动，为拉近邻里距离，还做了不少创新的大型活动。

为了见证“金婚银婚”夫妇的浪漫爱情，碧桂园物业在樾千山项目举行了一场老年婚纱摄影，记录下了相濡以沫的温情与默契。

樾千山项目举行老年婚纱摄影活动

沙滨城市项目团队精心策划了厨王争霸赛美食活动，业主的厨艺得以大显身手，还感受到了“舌尖”上的邻里情。

沙滨城市项目举行厨王争霸赛活动

在植树节期间，碧桂园物业团队还联合公园华府的业主开展了植树节活动，在打造和谐社区的同时，增强了大家的绿色环保意识。

公园华府项目举办植树节活动

对于业主而言，他们对物业服务的期望，不再停留在基础的安全、清洁和维修上，而是更加注重服务的个性化、便捷性和体验感。

“身心的健康与欢愉，能够让我们的人生走到更远的地方。”越来越多的业主渴望通过社群，丰富社区生活，在业余爱好的基础上，寻到三两知己，不断拓宽自己的眼界。

碧桂园服务重庆区域打造的“碧友趣”就是这样一个核心纽带，让陌邻生人圈变成睦邻熟人圈，让社区变得有活力、重情感、更温暖。重要的是，“碧友趣”还带动业主成为社区建设的参与者、美好城市的共建者，共同开启新的邻里美好生活故事。（资讯）

大象国际版 蓝娅莉

编辑：李宏伟    责编：邓金萍     审核：毛丹,黄芸

【免责声明】大象国际版客户端未标有“来源：大象国际版”或“大象国际版LOGO、水印的文字、图片、音频、视频”等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题，请

联系上游
。

举报

二十多年时间，重庆的房地产市场犹如一部跌宕起伏的“史诗”，金开大道则是彰显重庆人居翻天覆地的“一面旗帜”。

大象国际版党委委员、执行董事、总经理牟勇，拥有二十多年地产从业史，听他讲述对金开大道的回忆和见解。（资讯）

大象国际版 蓝娅莉

编辑：李宏伟    责编：石勇,邓金萍     审核：毛丹,黄芸

【免责声明】大象国际版客户端未标有“来源：大象国际版”或“大象国际版LOGO、水印的文字、图片、音频、视频”等稿件均为转载稿。如转载稿涉及版权等问题，请

联系上游
。

举报